С 9.00 до 22.00, без выходных
(495) 9-840-640
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Вызвать сметчика

Как не стать обманутым дольщиком

В статье пойдет речь о том, как не быть обманутым при участии в долевом строительстве.

Конечно, не существует универсального рецепта обезопасить себя от мошенников. Но есть ряд правил, при соблюдении которых риск быть обманутым уменьшается в несколько раз.

как не стать обманутым дольщиком

1. Убедитесь, что ваш застройщик работает по 214-ФЗ.
214-ФЗ - федеральный закон № 214. Данный закон предусматриваем заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Заключая данный договор вы получаете такие гарантии:

- Исключается возможность мошенничества, при котором вы платите за несуществующие объекты. Т.к. 214-ФЗ запрещает застройщику заключать с гражданами ДДУ, до получения разрешения на строительство и публикации проектной документации, а также до регистрации застройщиком права на земельный участок, предназначенный для строительства объекта.

- Исключается возможность двойной перепродажи квартиры. Заключенный договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации.

- Застройщик в случае банкротства не сможет оставить соинвесторов ни с чем.

2. Не покупайте жилье у застройщиков, которые предлагают заключить предварительный договор или купить вексель. Такие действия застройщика направлены на получения от вас денег, но дольщик в итоге не получает никаких гарантий.

Предварительный договор заключается на время строительства объекте и не делает вас собственником жилья. Для этого в последующем заключается договор купли-продажи. Предварительный договор не регистрируется в гос. органах и вообще не предусматриваем денежных расчетов.

При сделках с векселем вам предлагают заключить предварительный договор и договор купли-продажи векселя. Но только вексель и предварительный договор никак между собой не связаны, а следовательно вы не застрахованы от потери своих денег.

3. Перед покупой квартиры убедитесь, что застройщик имеет разрешение на строительство.

4. Если вы даже заключили ДДУ, запросите у застройщика проектную декларацию. Согласно закону 214-ФЗ застройщик обязан предоставить ее любому заинтересованному лицу.

5. Проверяйте наличие документации на строительства, а также попросите копию договора. Имея на руках договор вы сможете внимательно изучить его или проконсультироваться с юристами.

6. Изучайте отзывы в Интернете о выбранном застройщике.

7. На форумах и специализированных сайтах обычно публикуют информацию о ходе строительства многих объектов, изучите эту информацию.

8. Перед покупкой квартиры обязательно посещайте объект лично.

9. Если у вас появляются сомнения по поводу того или иного застройщика, вы всегда можете обратиться на Горячую линию Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы.